Ser o no Ser un Realtor?, he ahí el dilema!

 Muchos usan la palabra Realtor sin ser miembro de la NAR creyendo que esto les da mas estatus inmobiliario, como esta de moda los anglicismos BROKER o CEO sin ser personas jurídicas

Si usas la marca REALTOR® sin ser miembro de NAR
La palabra REALTOR® es una marca registrada de la National Association of REALTORS® (NAR) de EE.UU., y su uso está estrictamente regulado. Si la usas sin ser miembro, puedes enfrentar consecuencias serias:
Consecuencias legales
NAR puede enviarte una carta de cese y desistimiento (cease and desist) exigiéndote que dejes de usar el término.
Pueden demandarte por infracción de marca registrada bajo la ley federal de EE.UU. (Lanham Act).
Podrías pagar daños y perjuicios económicos, incluyendo las ganancias que obtuviste usando la marca y los costos legales de NAR.
En Perú específicamente
Dado que estás en Perú, hay un matiz importante: la marca REALTOR® puede o no estar registrada en INDECOPI (el organismo de propiedad intelectual peruano). Si no está registrada localmente, la protección directa en Perú es más limitada, aunque:
Igual podrías enfrentar problemas si haces negocios con clientes o empresas en EE.UU.
Existe el concepto de marca notoria que puede dar cierta protección internacional incluso sin registro local.
Sería considerado competencia desleal y publicidad engañosa ante el consumidor.
Consecuencias prácticas
Pérdida de credibilidad si clientes investigan y descubren que no eres miembro.
Multas administrativas por publicidad engañosa ante INDECOPI.
Daño reputacional en el sector inmobiliario.
¿Qué puedes usar en cambio?
Agente inmobiliario o corredor de bienes raíces (términos genéricos y legales en Perú).
Si quieres el respaldo de una asociación, puedes afiliarte a una
o tramitar tu registro ante el Ministerio de Vivienda



Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

Los brokers y agentes inmobiliarios palabreadores nos invaden día a día

Image
El sector inmobiliario siempre ha necesitado buenos comunicadores. Saber vender una propiedad implica generar confianza, comprender las necesidades del cliente y transmitir valor. Sin embargo, en los últimos años ha surgido un fenómeno que preocupa: la proliferación de brokers y agentes inmobiliarios que dominan el discurso, pero carecen de experiencia real. Hoy abundan quienes hablan con absoluta seguridad sobre desarrollo inmobiliario, construcción, urbanismo, inversión, valorización, arquitectura, financiamiento y estrategias de mercado, cuando en realidad nunca han desarrollado un proyecto, nunca han construido una vivienda, nunca han liderado una inversión inmobiliaria y, muchas veces, ni siquiera han atravesado un ciclo completo del mercado. Las redes sociales han amplificado este problema. Un buen manejo de la cámara, algunas frases llamativas y una estrategia de marketing pueden hacer que una persona parezca una autoridad. Pero la imagen nunca debe sustituir al conocimiento. Ex...
Read more

El tipo de asesor inmobiliario del que debes cuidarte

Image
El sector inmobiliario en el Perú, y en particular la intermediación comercial, se ha llenado de todo tipo de asesores —también llamados agentes inmobiliarios— que, por la premura de vender, trabajan de una forma poco ética. Esta situación afecta directamente la confianza de compradores y vendedores, y termina perjudicando a todo el gremio. Entre las prácticas más comunes de este tipo de "asesores" se encuentran: Ocultar información relevante. No mencionan problemas legales, deudas, gravámenes o vicios ocultos del inmueble con tal de cerrar la venta rápido. Presión excesiva sobre el cliente. Generan una falsa sensación de urgencia ("hay otro comprador interesado", "el precio sube mañana") para forzar una decisión apresurada. Falta de transparencia en comisiones. No informan claramente cuánto cobran, a quién representan realmente, o cobran comisiones ocultas a ambas partes sin decirlo. Sobrevaloración del inmueble. Inflan el precio de la propiedad...
Read more

Te ha pasado?

Image
En este trabajo cada entrega tiene su propia historia. Una vez, en La Victoria, cerramos la firma en notaría y fuimos directo a entregar la propiedad. Al llegar, nos encontramos con una sorpresa inesperada: la cuñada del ex propietario, muy *ocupada*, intentando desinstalar la terma casi nueva. La propiedad se vendía tal como estaba — terma, focos, puertas y todo lo visible. La cara del ex propietario no tenía precio. Procedimos con calma: se recuperó cada llave incluyendo las copias, se recomendó a los nuevos propietarios cambiar las chapas por precaución, y tras las disculpas del caso, se entregó la propiedad en orden. Final feliz para todos. Bueno... casi todos.
Read more